Kontakt & fakta

Kontaktuppgifter

Postadress: Brf Ordensgraden 1, Tyska Bottens väg 32, 168 41 Bromma

Faktureringsadress: Brf Ordensgraden 1, FE236-08854, Box 12026, 102 21 STOCKHOLM

e-faktura: 236levfaktura.service@fastighetsagarna.se (en pdf eller tiff per faktura inklusive eventuella bilagor)

Organisationsnummer: 769615-9842

Fastighetsägarna felanmälan: E-post: kundservice@fastighetsagarna.se / Telefon: 08-617 76 00
Fastighetsägarna hyror/avgifter: Telefon: 08-617 75 95

För mäklarbild, registrera överlåtelse, ansöka om medlemskap, gå till www.ny-medlem.se. Där hanterar vår förening alla överlåtelser.

Kontakta alltid Förvaltaren angående:

Andelstal, lägenhetsyta, överlåtelser, in- och utträdeshandlingar, ägarskap, åttaganden mot föreningen (avgifter mm), panter, förmögenhetsvärden, inre lägenhetsfond och reparationsfond.

Föreningsfakta

Fastigheten är grönklassad av Stadsmuseet i Stockholm. Det innebär att alla förändringar (invändigt och utvändigt) ska ske varsamt och med respekt för byggnadens ursprungliga karaktär. Det är inte tillåtet att förvanska eller ta bort ursprungliga arkitektoniska detaljer.

Adresser - Fastigheten omfattar följande 8 trapphusadresser,:

Dalgången 5, 7, 9, 11, 13
Tyska Bottens väg 32, 32A, 34, 36

Lägenhetsfördelning 8 st 2 rok / 30 st 3 rok / 4 st 4 rok / 1 st 1 rok.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt ett "matkällarförråd"

Fastighetens byggår - färdigställande år: 1951

Föreningens bildande: Den registrerades 2007-02-06.

Godkänns juridisk person som köpare? Nej

Hembud: Nej

Föreningen äger marken: Markarea: 3849 kvm / Bostadsarea 3032 kvm / Lokalarea 398 kvm

Förvaltning: Fastighetsägarna AB (ekonomi, städ, fastighetsskötsel samt överlåtelser & pantförskrivningar).

Uppvärmning: Fjärrvärme (ingår i avgiften).
Vatten: Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.
El: Varje lägenhet har egen mätare.
Eldstad: Fyra lägenheter (4RoK) har öppen spis.

Bredband: Egen fiber (1000/1000 Mbit/s) via Bredband2. Föreningen är gruppansluten vilket innebär att kostnaden (som är väldigt fördelaktig) är obligatorisk och läggs på avgiften varje månad.

Kabel TV: Fastigheten är ansluten via Tele2:s kabelTV-nät. I deras grundutbudet ingår 15 kanaler + Tele2 Play utan kostnad. Vill man teckna större TV-paket hänvisar vi till Bredband2 och/eller Tele2.

Säkerhetsdörr: Finns på många lägenheter, bekostas annars själv av lägenhetsinnehavaren, riktlinjer finns att följa. Kontakta styrelsen.

Parkering: Det finns 3 separata garage att hyra (en plats i varje). Kölista finns med flera års väntetid. Annars boendeparkering på gatan.

Lokaler: Det finns flera olika stora lokaler att hyra som extra förråd.

Brandskydd: I alla trapphus finns brandsläckare och brandvarnare installerade. Lägenheterna är försedda med brandvarnare, underhåll hanteras av den boende själv.

Boendeform: Bostadsrättsförening = ekonomisk kooperativ förening. Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.
Föreningen är en äkta förening vilket innebär att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna.
Det finns 43 lägenheter varav 36 upplåts med bostadsrätt.
Överlåtelseavgift: 2,5% av basbeloppet, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: 1% av basbeloppet, betalas av pantsättaren.
Upplåtelseavgift: Betalas av köparen.
Inom fastigheten finns det 3 verksamhetslokaler som upplåts med hyresrätt.

Ut- och inflyttning
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem, respektive utträde för gammal medlem, beviljats av styrelsen. Detta sker vid styrelsemöte i början av varje månad. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.

UC: Inhämtas i samband med ägarbyte.

Gemensamma ytor, anläggningar

Tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum - (Dalgången 11-13)
Gemensamhetslokal - går att hyra för fest och/eller övernattning - (Tyska Bottens väg 32 på gaveln)
Återvinningsrum för hushållsförpackningar - (Dalgången 11)
Redskapsförråd - (Dalgången 11)
Cykelrum - (Dalgången 7 & 9 samt Tyska Bottens väg 32)
Uteplatser med möbler och grill - (Dalgången 5, Tyska Bottens väg 32 samt på baksidan)
Enkel lekplats med gungor - (baksidan)
Utvändiga avfallsstationer för hushållssopor och matavfall - (Dalgången 5, Tyska Bottens väg 36)